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Departamento en venta en Villa General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 107,7 M
Cuota UVA desde $ 611.575/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Villa General Paz · 2 ambientes

Complejo Las Piedras

Las Piedras 1900 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 2 ambientes, 41 m², USD 69.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 57.900). El m² sale USD 1.705 contra USD 1.402 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 57.900
Mediana precio/m²
USD 1.402
Mediana m²
41 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

Departamento dos ambientes 41 m2 en edificio Full Amenities Se vende departamento 2 ambientes al contrafrente en excelente estado La unidad cuenta con: • Living comedor, artefacto de cocina, muebles bajo mesada y aire acondicionado frio calor • Baño completo y cómodo con bañera • Dormitorio amplio con placard empotrado • Balcón con vista al pulmón del edificio; El edificio cuenta con laundry y SUM equipado, con una hermosa y amplia terraza, parrilla y pileta El precio es libre de gastos para el vendedor. Russo Bienes Raices Celular: Tel. Linea:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.446.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 59.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Piedras 1900, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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