P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Basavilbaso 1948, Villa General Paz
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 185.000 de expensas
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Basavilbaso 1948, Villa General Paz

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
92 m²
Piso
9
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 19% menos que lo normal entre los 323 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Basavilbaso 1948.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.7692.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.615
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.011
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Y MEDIO EN VENTA | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Departamento 3 ambientes de 92,28m2 en 9no piso reclicado a nuevo a metros de 9 de Julio. Cuenta con living comedor con salida al balcón al frente. Cocina comedor equipada con muebles de melamina nuevos (alacenas y bajo mesada), mesada de mármol y spar instalado. Posee espacio para comedor diario y cuenta además con lavadero independiente, con posibilidad de cerramiento. Pasillo distribuidor con toillette. Dormitorio principal posee vestidor y salida al balcón. Dormitorio secundario cuenta con placard y ventana al pulmón. Baño completo. La propiedad fue completamente renovada a nuevo, incluyendo:- Instalación eléctrica íntegramente nueva • Reemplazo total de cañerías • Renovación completa de pisos • Cocina y mobiliario totalmente nuevos Se entrega equipada con: Aires acondicionados instalados en living-comedor y dormitorios Luminaria completa colocada Calefón escorial nuevo El balcón cuenta con rejas de seguridad y red de contención. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Basavilbaso 1948

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Le France · Anatole France 20424 min · 235 m
Chino4 min · 267 m
Dia · 29 de Septiembre7 min · 420 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada4 min · 246 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada4 min · 268 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 436 m
Plazoleta Caraza8 min · 514 m
Plaza General Arias8 min · 541 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado2 min · 142 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 168 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa General Paz esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 44,1% mas que en septiembre de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Villa General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Basavilbaso 1948, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa General Paz

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp