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Departamento 1 ambiente en venta en Tucuman 1440, Villa General Paz
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Tucuman 1440, Villa General Paz

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Villa General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 21% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 1440.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 1.6491.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 69.242
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.424
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento para uso profesional • comercial excelente monoambiente de 42m². Cuenta con una cocina integrada con práctica barra desayunadora y un baño completo. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucuman 1440

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Fiambreria6 min · 373 m
Chino6 min · 383 m
Fiore6 min · 390 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica3 min · 219 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Caraza9 min · 559 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 592 m
Plaza Sarmiento10 min · 669 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado3 min · 190 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado4 min · 240 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Paz

El precio de departamentos de un ambiente en Villa General Paz esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 0,9% menos que en agosto de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 1440, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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