venta
USD 67.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Villa Argerich · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Villa Argerich · 2 ambientes
Departamento Dos Ambientes con Cochera - Apto Credito
Sayos 891 · Villa Argerich, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Argerich, 2 ambientes, 45 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 59.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.022 contra USD 1.376 de la mediana (-25,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 59.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.376
- Mediana m²
- 43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Argerich
Descripcion
Departamento en primer piso dos ambientes con cocina comedor, muebles blancos y espacio para heladera.
Living con mueble de guardado hasta el techo.
Dormitorio con ventana y placard con puertas corredizas hasta el techo con aire acondicionado.
Bano completo con espejo y vanitory.
Cochera con porton. L/G
• SIN EXPENSAS Apto credito
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.688/mes
Necesitas ingresos por $ 1.618.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sayos 891, Villa Argerich, Lanus, Buenos Aires
