venta
USD 83.580
Departamento · 52m² · 1 Dormitorio
Lanus Este·1 dorm · 52 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes
USD 105.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes
2 Ambientes Centrico con Amenities!
Velez Sarsfield 2658/68. Entre Riobamba y Cnel Ramos · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Antigüedad
- 6 años
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 105.000, un 20% mas que lo normal entre los 517 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield 2658/68. Entre Riobamba y Cnel Ramos.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.143lo normal · 1.7861.5142.122
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 87.500
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 252 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.658
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este atractivo departamento de 2 ambientes en el corazón de Lanús Oeste es ideal para quienes buscan comodidad y modernidad.
Ubicado a pocos pasos del vibrante polo gastronómico de Lanusita y de la Avenida Hipólito Yrigoyen.
Este inmueble forma parte de un edificio de 6 años de antigüedad, desarrollado por nosotros junto con la constructora Bac Arquitectura y Grupo Bogue.
Con escritura lista y apto para crédito hipotecario, el departamento ofrece la opción de cochera dentro del edificio.
Entre sus amenities se incluyen un grupo electrógeno, salón de usos múltiples (SUM), gimnasio equipado, terraza, cámaras de seguridad y piscina.
El interior del departamento destaca por sus pisos de porcelanato en todos los ambientes, aberturas de doble vidrio (DVH), cocina equipada con artefactos, muebles bajo mesada y alacena en melanina, conexión para lavarropas, y aire acondicionado frío/calor.
Además, cuenta con preinstalación de aire en el dormitorio, un amplio balcón con vista al frente, y un baño completo con griferías FV y sanitarios Roca.Con un total de 53 metros cuadrados, este espacio es perfecto para disfrutar de la vida en la ciudad con todas las comodidades que necesitas.
XINTEL(RUR-RUR-97)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 938.716/mes
Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Morres3 min · 165 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 175 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 223 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 111 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica2 min · 124 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi4 min · 250 m
Plazoleta Caraza6 min · 405 m
Plazoleta Dr. Harris7 min · 435 m
Salud
· 25 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social3 min · 160 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado5 min · 298 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado5 min · 299 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 371 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Velez Sarsfield 2658/68. Entre Riobamba y Cnel Ramos, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Este
venta
USD 61.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
venta
USD 62.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada ayer
venta
USD 72.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
venta
USD 65.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
venta
USD 38.000
Departamento · 72m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Este·4 amb · 3 dorm · 72 m2·publicada ayer