venta
USD 83.580
Departamento · 52m² · 1 Dormitorio
Lanus Este·1 dorm · 52 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Anatole France 1500, Lanus Este
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Anatole France 1500, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 95.000, un 9% mas que lo normal entre los 452 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Anatole France 1500.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.827lo normal · 1.6821.4441.978
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 87.455
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.523
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en construcción ¡Excelente oportunidad de inversión! EDIFICIO DE CATEGORIA.
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: •12 pisos en altura •GYM •SUM •Doble Ascensor •Bauleras opcionales •Cocheras opcionales CARACTERISITCAS DEL DEPARTAMENTO: •Estar comedor con cocina con muebles bajo y sobre mesada. •Dormitorios con placard con puertas corredizas •Baño completo •Calefacción por piso Radiante •Ventanas aluminio con DVH •Preinstalación de aire acondicionado *Las medidas son aproximadas.
EXCELENTE UBICACION *5 cuadras Estación Lanús *3 cuadras polo gastronómico *4 cuadras del centro comercial *Cercanía a colegios de la zona ¡CONSULTANOS PARA MAS INFO! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1601
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Anatole France 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Super Chino2 min · 151 m
Fiore3 min · 187 m
Fiambreria5 min · 304 m
Educacion
· 52 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica2 min · 105 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSICOLOGICOS Y PSICOPEDAGOGICOS · especial · privada2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Caraza8 min · 510 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 667 m
Plazoleta Doctor Scuassi11 min · 724 m
Salud
· 23 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico3 min · 220 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico4 min · 243 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado5 min · 309 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 371 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Anatole France 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Este
venta
USD 61.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 62.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 72.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 38.000
Departamento · 72m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Este·4 amb · 3 dorm · 72 m2·publicada hoy