Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Lanús Este, Lanús, G. B. a. Zona Sur

O; higgins 1500 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Piso
2
Amenities
Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 37% mas que lo normal entre los 469 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de O; higgins 1500.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 1.6741.4441.978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.721
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.513
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN LA EXCLUSIVA TORRE L´CHATEAU • EDIFICIO DE CATEGORIA Amplia unidad de DOS ambientes de categoría. Excelente calidad constructiva- El edificio va a contar con SUM, pileta de natación, solárium y gimnasio. Consulte por bauleras, cocheras cubiertas y descubiertas. cocheras cubiertas opcionales y bauleras opcionales El valor corresponde a la unidad del segundo piso SE ESCUCHAN OFERTAS.CONSULTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Chino4 min · 265 m
Fiore4 min · 273 m
Fiambreria5 min · 344 m
Educacion · 49 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica2 min · 102 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Caraza9 min · 564 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 679 m
Plazoleta Doctor Scuassi14 min · 872 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado3 min · 223 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado4 min · 226 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico4 min · 229 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O; higgins 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 115.000
Departamento en venta
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