Departamento 2 ambientes en venta en Anatole France 1954, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Anatole France 1954, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 31% menos que lo normal entre los 588 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Anatole France 1954.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.196lo normal · 1.7371.4802.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.887
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA El mismo cuenta con un amplio Living Comedor, Cocina independiente, Baño completo y Dormitorio con placard. Gastos de escritura a cargo del comprador 4% + IVA de comision

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.895 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.895/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anatole France 1954

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Chino2 min · 107 m
Le France · Anatole France 20422 min · 120 m
Dia · 29 de Septiembre4 min · 259 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 103 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 267 m
Plazoleta Caraza6 min · 354 m
Plaza Pepe Biondi7 min · 476 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 63 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado3 min · 193 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anatole France 1954, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 55.000
Departamento en venta
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