Departamento 2 ambientes en venta en Salta 1500, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Salta 1500, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 3% menos que lo normal entre los 409 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.6041.885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.981
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.475
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE. Ingreso por living comedor, salida amplio balcón, cocina amoblada con comedor diario. Baño completo, Dormitorio con placard. MUY BUENO. SE ESCUCHAN OFERTAS. CONSULTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 1500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Fiore8 min · 540 m
Super Chino9 min · 546 m
Fiambreria9 min · 566 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada5 min · 305 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 340 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento10 min · 626 m
Plazoleta Caraza12 min · 770 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 819 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado2 min · 102 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado5 min · 334 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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