Departamento 2 ambientes en venta en Anatole France 1500, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Anatole France 1500, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 5% menos que lo normal entre los 486 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Anatole France 1500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.646lo normal · 1.7362.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.327
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
225 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.553
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO DEPTO. DE 2 AMB. CON BALCON AL FRENTE.EDIFICIO DE CATEGORIA.Se ingresa por amplio living comedor con salida al balcón, cómoda cocina con amoblamientos completos y desayunador, lavadero cubierto independiente. Baño completo. Dormitorio con placard y pisos flotantes.EL EDIFICIO CUENTA CON S.U.M. SAUNA Y GYM.MUY BUENO. SE ESCUCHAN OFERTAS. CONSULTE.>> NO ACEPTA MASCOTAS..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.413 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.413/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anatole France 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Super Chino2 min · 112 m
Fiore2 min · 139 m
Fiambreria4 min · 253 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS PSICOLOGICOS Y PSICOPEDAGOGICOS · especial · privada2 min · 107 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Caraza7 min · 461 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 616 m
Plazoleta Doctor Scuassi11 min · 713 m
Salud · 25 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico4 min · 269 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado4 min · 276 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anatole France 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
WhatsApp