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Departamento en alquiler en Villa General Paz · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 189.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Villa General Paz · 2 ambientes

Departamento dos ambientes en Alquiler con Cochera Centrico Amplio

Arturo Illia 1600, Piso 2 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 2 ambientes, 40 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,9% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 679.000, 15,6% por encima del costo total tipico (ARS 587.500); las expensas pesan 38,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 105.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Lanús Este, Lanús Primer piso al contrafrente con aire acondicionado frio calor Artefacto de cocina, baño con bañera, dormitorio con placard 2 años de contrato, aumento cuatrimestral x indice IPC Recibo de sueldo del titular + 3 garantes con recibo de sueldo O Garantia Propietaria + 2 Garantes con Recibos de sueldo $1.531.740 valor de ingreso (Primer mes incluido)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 495.000· 4 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 490.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa General Paz es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arturo Illia 1600, Piso 2, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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