Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 39.000

Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Lanus centro

Margarita Wield 1300 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 1 ambiente, 26 m², USD 39.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.879 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 1.879
Mediana m²
34 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa General Paz

Descripcion

[JULIETAROD-745] Monoambiente en Pleno centro de Lanús Este. A 2 cuadras de la Estación de Lanús, sobre dos calles transitadas y comerciales de la Ciudad, Se encuentra este Monoambiente en 1er piso por escalera, comedor con cocina dentro de mueble (lo que permite cerrar y dejarla totalmente cubierta) que cuenta con bajo mesada, alacena, termotanque y cocina a gas; luego tiene realizado un cerramiento que deja un espacio separado para habitación con ventana al frente y baño amplio con cuadro de ducha y espacio para lavarropas de carga frontal. Apto Crédito Todos los Servicios Servicios: Cloacas, Gas Aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo, no formando parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas y servicios aquí indicados fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso con lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con los que surjan de las facturas y/o liquidaciones correspondientes. Es responsabilidad del potencial interesado hacer las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier tipo de operación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.017/mes

Necesitas ingresos por $ 1.372.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Le France · Anatole France 20423 min · 166 m
Chino5 min · 313 m
Dia · 29 de Septiembre7 min · 456 m
Educacion · 64 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada5 min · 305 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada5 min · 312 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada6 min · 390 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 401 m
Plaza General Arias7 min · 424 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 544 m
Salud · 22 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado1 min · 92 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 272 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 59.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Margarita Wield 1300, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Paz

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Departamento en venta
WhatsApp