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Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 95,5 M
Cuota UVA desde $ 542.456/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente

Moderno monoambiente a la venta con cochera en Lanus!

Arturo illia 1600, Piso 7 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 1 ambiente, 33 m², USD 62.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.879 contra USD 1.369 de la mediana (+37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
37 m²
Comparar con 41 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa General Paz

Descripcion

Moderno monoambiente a la venta con COCHERA en Lanus! Monoambiente a la venta en Arturo Illia 1690, Lanús. Prácticamente a estrenar. Departamento interno en el séptimo piso "B". Cuenta con un total de 33 m2, aire acondicionado, comedor compuesto de mesada de granito, bacha de acero inoxidable, artefacto de cocina y amueblamientos de bajo mesada, balcón interno a pulmón del edificio y un baño completo. El edificio posee SUM equipado en el primer piso, y cámaras de seguridad. El precio publicado corresponde al departamento más la cochera cubierta ubicada en el subsuelo. Russo Bienes Raices • Anatole France 2062, Lanús Este Celular: Tel. Linea:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.456/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 59.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arturo illia 1600, Piso 7, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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