venta
USD 83.580
Departamento · 52m² · 1 Dormitorio
Lanus Este·1 dorm · 52 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Las Piedras 1948, Lanus Este
USD 67.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 29.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Las Piedras 1948, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 67.000, un 15% menos que lo normal entre los 270 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras 1948.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.340lo normal · 1.5781.816
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.881
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.463
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lanús Este.
Las Piedras 1948/54 2º205 Departamento 2 ambientes .
Estar comedor con cocina integrada Dormitorio Baño completo ,balcon y aire condicionado Ademas el edificio posee SUM, PISCINA, TERRAZA, LAUNDRY *alquilado hasta enero 2026** ideal inversión renta segura No demore, por esta propiedad Comuníquese con: PINAR propiedades de Alejandro Siporin Aristóbulo del Valle 174 L.O.
Ver datos / Ver datos Ver datos .ar IG. @pinarpropiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 600.703 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.723
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 600.703/mes
Necesitas ingresos por $ 2.402.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Piedras 1948
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Le France · Anatole France 204213 min · 856 m
Chino15 min · 964 m
Educacion
· 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 CARLOS F. MELO · primaria · publica1 min · 31 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica1 min · 42 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS - NIVEL TERCIARIO · superior · privada2 min · 116 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento4 min · 257 m
Plaza General Arias7 min · 436 m
Plaza Villa Obrera13 min · 854 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico7 min · 472 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado10 min · 610 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado10 min · 618 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 371 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Piedras 1948, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Este
venta
USD 61.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 62.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 72.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 38.000
Departamento · 72m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Este·4 amb · 3 dorm · 72 m2·publicada hoy