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Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.373/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 1 ambiente

Venta de monoambiente con cochera en Lanús

Drago 1700 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 1 ambiente, 25 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento monoambiente a estrenar que se encuentra en el tercer piso y se compone de veinticinco metros cuadrados. Cuenta con cocina equipada, baño completo, lavadero y cochera en planta baja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.373/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 64.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Drago 1700, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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