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Casa en venta en Villa Spinola
Casa en venta
USD 89.000
= $ 136,3 M
Cuota UVA desde $ 774.490/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Villa Spinola

Casa - venta - Lanús

Santiago Plaul 1082 · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Spinola, 3 dormitorios, 152 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 03/09/2026 (de USD 86.000 a USD 89.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Gerli, Lanús CASA EN VENTA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se ofrece a la venta excelente propiedad ubicada sobre Santiago Plaul, entre Honduras y Av. Remedios de Escalada de San Martín, una zona residencial muy buscada por su rápido acceso y excelente conectividad. La propiedad se encuentra en terreno propio y cuenta con 4 ambientes amplios y luminosos, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. 4 ambientes Cochera Lavadero independiente Espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre Casa desarrollada en lote propio A metros de Av. Remedios de Escalada de San Martín, con rápido acceso a múltiples líneas de transporte público, cercanía a comercios, colegios y servicios. Una ubicación que combina tranquilidad residencial con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. XINTEL(TYK-TYK-175)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 774.490/mes

Necesitas ingresos por $ 3.097.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.5% total
USD 89.000USD 86.00030 de may de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 86.000 → USD 89.000+3.49%

Ubicacion

Santiago Plaul 1082, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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