Casa en venta en Villa Spinola · 3 ambientes
Casa en venta
USD 104.000

Casa en venta en Villa Spinola · 3 ambientes

Venta casa 3 amb con cochera patio y quincho gerli

Alfredo Lorenzo Palacios 1300 · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Spinola, 3 ambientes, 124 m², USD 104.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,8% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 839 contra USD 635 de la mediana (+32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Spinola

Descripcion

Excelente casa 3 ambientes con jardín, cochera y patio – Gerli LA PROPIEDAD • Jardín • Cochera • Living- Comedor • Cocina • Comedor • 2 Dormitorios • Baño completo • Patio • Quincho • Cuarto guardado / Lavadero / 3er Dormitorio • Terraza DESCRPCION Ubicada en Alfredo Palacios N°1372, entre Chávez y Catamarca, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y muy buenos espacios para disfrutar en familia. La casa cuenta con un luminoso living y cocina-comedor integrada, equipada con alacena y bajo mesada, además de calefón a gas. Dispone de dos amplios dormitorios y un baño completo con ducha y bañera. En el exterior, se destaca un jardín, patio y un quincho semicubierto con parrilla, ideal para reuniones, que incluye cuarto de guardado y/o lavadero. También posee terraza y cochera cubierta. Una propiedad sólida, bien distribuida y con gran potencial, en una zona tranquila y de fácil acceso. Consultanos para más información o coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 905.022/mes

Necesitas ingresos por $ 3.620.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Lorenzo Palacios 1300, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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