Casa en venta en Villa Spinola · 6 ambientes
Casa en venta
USD 189.900

Casa en venta en Villa Spinola · 6 ambientes

Venta casa 6 amb o multifamiliar parque cochera

Mendoza 600 · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Spinola, 6 ambientes, 190 m², USD 189.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 03/09/2026 (de USD 199.999 a USD 189.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa multifamiliar de 6 ambientes en Gerli, con amplios espacios interiores y exteriores. La propiedad se desarrolla en diferentes sectores, ofreciendo una distribución versátil y funcional, ideal tanto para una familia numerosa como para dos grupos familiares que necesiten cierta independencia. Cuenta con amplios ambientes de estar, cocina con mobiliario completo y buen espacio de guardado, dormitorios de cómodas dimensiones y baños completos. Uno de sus puntos destacados es el dormitorio principal con un importante sector de vestidor, que aporta comodidad y gran capacidad de almacenamiento. Los ambientes presentan buena entrada de luz natural, dimensiones generosas y una distribución que permite aprovechar claramente cada sector de la vivienda. En el exterior dispone de patio y jardín parquizado, acompañado por un sector de parrilla, generando un espacio cómodo para reuniones y actividades al aire libre. Por sus dimensiones, cantidad de ambientes y posibilidades de distribución, se trata de una propiedad con muy buen potencial para uso multifamiliar, manteniendo al mismo tiempo espacios comunes amplios y agradables. Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.652.535/mes

Necesitas ingresos por $ 6.610.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 199.999USD 189.90003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 199.999 → USD 189.900-5.05%

Ubicacion

Mendoza 600, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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