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Casa en venta en Villa Spinola · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 565.639/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Villa Spinola · 3 ambientes

En venta casa de 3 ambientes en Lanús

Brasil 500 · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Spinola, 3 ambientes, 100 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 650 contra USD 620 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 620
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Spinola

Descripcion

Propiedad de tres ambientes, con dos dormitorios con placard, uno con vista al frente y el otro al contra frente de la vivienda. Cuenta con un hall distribuidor que da acceso a los diferentes ambientes, living comedor, cocina con muebles de bajo y un baño completo. Además, la casa cuenta con un patio con cuarto de enseres, terraza y cochera. Es una propiedad ideal para aquellos que buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estrategita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 500, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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