P Proppies
Casa en venta en Gerli
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.696/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Gerli

Excelente Local Comercial en Esquina!

Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gerli, 52 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 1.400 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Gerli

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA!! IDEL MULTIPLES DESTINOS!!!. Medidas: 7.58 por 6.85 Muy buena ubicacion!!! XINTEL(SDS-SDS-49)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11334 min · 227 m
Diarco · Avenida General San Martin5 min · 349 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30437 min · 454 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada4 min · 280 m
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada5 min · 317 m
JARDIN DE INF. INST.VALENTIN ALSINA · inicial · privada7 min · 425 m
Espacios verdes
Parque de Juegos San Martin7 min · 463 m
Plazoleta Podesta Costa15 min · 968 m
Salud · 7 en la zona
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado7 min · 480 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado8 min · 540 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado9 min · 576 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Gerli es USD 102.500, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gerli, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gerli

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp