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Casa 9 ambientes en venta en RIO DE Janeiro al 400, Gerli
Casa en venta
USD 210.000
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen RIO DE Janeiro al 400, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
303 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gerli

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 24% mas que lo normal entre los 19 casas de 6 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de RIO DE Janeiro al 400.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 563739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 168.750
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 467
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE TRATA DE DOS CASA UNIDAS POR UN PASILLO SOBRE LOTE DE 8.66X35 APROX CASA 1: ESTA PROPIEDAD ES MAS MODERNA, ESTA SOBRE LINE MUNICIPAL Y EN MEJOR ESTADO. PB: CUENTA CON RECIBIDOR, LIVING COMEDOR AL FRENTE, COMEDOR DIARIO, TOILETTE DE RECEPCION, COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y GGE. CUBIERTO PARA DOS AUTOS. PA. POR ESCALERA DE MADERA, HALL DISTRIBUIDOR, ESCRITORIO CON BALCONEO HACIA EL LIVING , TRES DORMITORIOS ( PPAL. EN SUITE ) Y BAÑO COMPLETO. CASA 2: PB. DOS DORMITORIOS, COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, LIVING COMEDOR CON HOGAR A GAS,BAÑO CON DUCHA , LAVADERO , Y PATIO CON PARRILLA. PA. POR ESCALERA CARACOL, ESCRITORIO/PLAYROOM/DORMITORIO , TOILETTE Y TERRAZA. VENTA DIRECTA! MEDIDAS APROX HONORARIOS DE INMOBILIARIA MAS IVA WWW.HERNANDOPROP.COM.AR Ver datos \ Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RIO DE Janeiro al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
lavaca.com2 min · 139 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 304310 min · 666 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30111 min · 690 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 MIGUEL CANE · inicial · publica3 min · 176 m
ESCUELA TECNICA Nº8 ALMAFUERTE · secundaria · publica4 min · 261 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
Parque de Juegos San Martin15 min · 937 m
Parque Martin Jose de la Serna15 min · 948 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 280 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado7 min · 433 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIO DE Janeiro al 400, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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