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Casa 8 ambientes en venta en Peron 1247, Gerli
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Peron 1247, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 26% menos que lo normal entre los 71 casas de 7 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Peron 1247.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 8771.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 175.439
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 946
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de un lote de 8,66 m x 35 m aprox. Compuesto por 5 departamentos. • Departamento 1 ( alquilado ) al frente de 3 ambientes de 75 m2 aprox, con patio y cochera en entrada, pequeño living distribuidor, cocina-comedor, 2 habitaciones y baño y patio con lavadero al contrafrente. Buen estado. Servicios agua, luz, gas y cloaca. • Departamento 2 ( alquilado ) interno de 3 ambientes de 85 m2 aprox, con patio en entrada con lavadero, amplia cocina-comedor, dos habitaciones, baño. Buen estado en general. Servicios agua, luz gas y cloaca -Departamento 3, 4 ( alquilados) y 5 (a reciclar) interno por pasillo de 2 ambientes de 30 m2 aprox, living-comedor, cocina, baño y habitación. Buen estado Servicios agua, luz y cloaca. La venta se realiza por Cesión de los derechos hereditarios por Escritura Pública. 3% de honorarios cada parte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Peron 1247

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11335 min · 309 m
Diarco · Avenida General San Martin7 min · 423 m
Confiteria San Calletano · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 16548 min · 484 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica5 min · 315 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Parque de Juegos San Martin6 min · 369 m
Parque Jose Marmol15 min · 962 m
Salud · 5 en la zona
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado4 min · 251 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado5 min · 337 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico14 min · 866 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peron 1247, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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