Casa en venta en Los Talleres · 7 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Los Talleres · 7 ambientes

Venta casa lanus con terreno propio 8,66 x 78 mts

Villarino 1300 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talleres, 7 ambientes, 236 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 419 contra USD 571 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Talleres

Descripcion

CASA A RECICLAR CON GRAN TERRENO PROPIO EN REMEDIOS DE ESCALADA • LANUS Oportunidad para quienes buscan espacio, potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de uso. Se ofrece a la venta casa a reciclar ubicada en una tranquila zona residencial de Remedios de Escalada, desarrollada sobre un amplio lote de 679 m², con 236 m² cubiertos. La propiedad cuenta actualmente con 7 ambientes distribuidos en: • 2 dormitorios • Living • Cocina comedor • Baño completo • 2 amplios ambientes adicionales con múltiples posibilidades de utilización + baño a terminar El extenso terreno ofrece un importante potencial de ampliación, permitiendo proyectar nuevas construcciones, espacios recreativos, jardín parquizado, quincho o piscina, según las necesidades del futuro propietario. Por sus características resulta ideal para: ✓ Vivienda multifamiliar ✓ Vivienda con espacio de trabajo integrado ✓ Talleres de carpintería, herrería u otros oficios ✓ Emprendimientos profesionales o comerciales compatibles con el entorno Una propiedad con gran potencial para adaptar y transformar según cada proyecto personal o familiar. Ubicación estratégica: • A 10 cuadras de la estación Remedios de Escalada del Ferrocarril Roca. • A 20 cuadras del centro comercial de Banfield. • Entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. Si buscás una propiedad con metros, terreno y posibilidades de crecimiento, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.442.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talleres

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talleres es USD 81.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villarino 1300, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

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