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Casa 6 ambientes en venta en Itapiru al 100, Valentin Alsina
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.977/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Itapiru al 100, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
170 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 37% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Itapiru al 100.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 492lo normal · 7861.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 94.309
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 618
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta, en Valentin Alsina, lote propio. La propiedad esta dividida en dos, una al frente y otra al contrafrente. En el frente tiene una casa de 3 ambientes, con living, cocina comedor, dos dormitorios, baño y patio con pileta lavadero (a acondicionar). En el contrafrente, que se ingresa por un pasillo lateral, tiene patio y una construcción a terminar de un departamento de 3 ambientes. Son dos dormitorios, cocina comedor y baño. A seis cuadras de Avenida Perón (Valentín Alsina) y a dos cuadras de Entre Ríos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Itapiru al 100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Concordia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267812 min · 774 m
Trigo de Oro13 min · 844 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia16 min · 994 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica2 min · 108 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada8 min · 482 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 ALFONSINA STORNI · inicial · publica9 min · 581 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Concordia3 min · 201 m
Plaza Teofilo Iglesias6 min · 404 m
Plaza Santa Catalina de Alejandria7 min · 451 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico3 min · 179 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico5 min · 350 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Itapiru al 100, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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