Casa 6 ambientes en venta en Pichincha 2500, Lanus Este

Casa 6 ambientes en ventaen Pichincha 2500, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
433 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Si buscás una propiedad con espacio, versatilidad y la posibilidad de crear un proyecto a tu medida, esta es una oportunidad para mirar de cerca. Con tres viviendas independientes, un local al frente y un amplio terreno, ofrece el equilibrio perfecto entre vivienda, inversión y crecimiento. Desde el ingreso, la propiedad invita a imaginar múltiples proyectos. Ya sea para una familia numerosa, tres generaciones viviendo juntas o un inversor que quiera potenciar su rentabilidad, las posibilidades son muchas. Tres casas independientes, ideales para tres familias o para generar ingresos mediante alquiler. Local al frente, perfecto para desarrollar un emprendimiento, instalar un comercio o sumar una fuente de renta adicional. Garaje semicubierto al frente, que brinda comodidad para resguardar el vehículo y un acceso práctico a la propiedad. Lote de 433 m², con espacio suficiente para ampliar, remodelar o seguir construyendo según tus necesidades. Amplio patio, ideal para disfrutar del aire libre, crear un jardín o diseñar un espacio recreativo. Sector con excelente potencial para construir un quincho y convertirlo en el lugar de encuentro para reuniones y celebraciones. Parrilla para disfrutar de almuerzos y encuentros al aire libre con familiares y amigos. Una propiedad con un enorme potencial de revalorización para quienes buscan remodelar y aprovechar cada metro cuadrado. Las propiedades con estas características, múltiples unidades y posibilidad de seguir desarrollándose son una excelente oportunidad para vivir, invertir o ambas. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir personalmente todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Antonella Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 36,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pichincha 2500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 185 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 MARIA ANGELICA ROVAI · especial · publica3 min · 222 m
ESCUELA CRISTO REY · primaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera5 min · 335 m
Plaza Sarmiento15 min · 987 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico11 min · 730 m
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico13 min · 826 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 120.000USD 115.00022 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha 2500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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Casa en venta
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