venta
USD 149.900
Casa · 146m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Gerli · 6 amb · 5 dorm · 146 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Gerli · 6 ambientes
USD 129.000
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Casa en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Gerli · 6 ambientes
Casa 6 Ambientes. | Tuyuti Al 1400
TUYUTI 1437. Entre Pedro De Rojas Y Acevedo y Catamarca · Gerli, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 192 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Gerli
Pide USD 129.000, un 12% mas que lo normal entre los 51 casas de 5 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de TUYUTI 1437. Entre Pedro De Rojas Y Acevedo y Catamarca.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.075lo normal · 9588001.154
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 114.999
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 885
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa tipo Duplex en Gerli, Lanús Dos duplex de 3 AMBIENTES cada uno, en un terreno de 8.66 x 22.26 m2 totales.
Consta de dos garage para un auto, destinado para cada uno de los duplex, y ambos estan compuestos por: Living cocina-comedor (4x4.49 mts); dos dormitorios con placard empotrado con sus respectivas puertas y estantes (2.63x2.53 mts y 22.36x2.18 mts), uno de ellos con ventana y vista a fondo; baño completo (0.78x2.13 mts) y fondo libre compartido con verde y parrilla (5x8mts).
Ambos duplex se encuentran en excelente estado. .ar Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(GIG-GIG-4554)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.163.612/mes
Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Salud
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado1 min · 95 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gerli
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Gerli
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Gerli
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 797/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Gerli
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gerli
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.685
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TUYUTI 1437. Entre Pedro De Rojas Y Acevedo y Catamarca, Gerli, Lanus, Buenos Aires
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