Casa 6 ambientes en venta en Tuyutí 1437, Gerli

Casa 6 ambientes en ventaen Tuyutí 1437, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gerli

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 2% menos que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Tuyutí 1437.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 9487231.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 142.187
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 946
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa propiedad, remodelada hace unos años. Se dividió en 2 Ph de 3 ambientes cada uno, con cochera. Se vende en conjunto porque no se realizó la subdivisión. El patio aún no está dividido. CARACTERÍSTICAS DE CADA PH: • Cochera. • Living-comedor con cocina integrada. • Dormitorio principal con placard. • Dormitorio secundario con placard. • Baño completo. • Patio con parrilla. No dudes en consultarnos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tuyutí 1437

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Finca · Avenida Remedios de Escalada de San Martin4 min · 244 m
Supermercado Eterno · Avenida Remedios de Escalada de San Martin5 min · 301 m
Confiteria San Calletano · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 16545 min · 322 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque de Juegos San Martin3 min · 205 m
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano12 min · 756 m
Plaza Mario Bravo12 min · 782 m
Salud
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado2 min · 103 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado2 min · 122 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tuyutí 1437, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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