Casa en venta en Villa Fisher · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Villa Fisher · 5 ambientes

Casa 5 amb. C/quincho apto crédito opción permuta

Senador J.pallares 800 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Fisher, 5 ambientes, 170 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 159.900). El m² sale USD 1.118 contra USD 946 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
169 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Fisher

Descripcion

NUEVA ALTERNATIVA DE NEGOCIACIÓN : ¿ TENÉS UNA PROPIEDAD DE MENOR VALOR? Podría formar parte de la operación hasta aproximadamente 60% del valor de publicación. Propiedad sujeta a consideración de sus características, estado, ubicación y potencial. Si tenés un inmueble que reúna esas condiciones, consultanos. Evaluamos sus particularidades y analizamos juntos la posibilidad de concretar esta propuesta. ¡¡ VIVÍ LA EXPERIENCIA DE UNA CASA ÚNICA EN GERLI !! En Pallares al 800, a solo 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y con rápido acceso a CABA, se encuentra esta propiedad de dos plantas que combina amplitud, confort y una ubicación estratégica. Desde el primer momento, la casa transmite una sensación de gran calidez. En planta baja, el living con hogar a leña invita a compartir charlas en familia o tardes de relax, mientras que el comedor y la cocina integrada, con vista al patio central, hacen que la vida diaria fluya de manera natural. Un baño completo, lavadero independiente y cochera con portón automatizado suman practicidad a cada jornada. El patio conecta con un gran quincho, equipado con parrilla, cocina y baño, pensado para esos encuentros que se transforman en vivencias memorables: cumpleaños, asados con amigos, celebraciones o simplemente disfrutar de un domingo en casa con total comodidad. La escalera de roble conduce a la planta alta, donde tres dormitorios luminosos con placard, un cuarto adicional (ideal como escritorio o habitación extra), un baño completo y una terraza con acceso directo al patio componen un espacio perfecto para que cada integrante de la familia encuentre su lugar. Los pisos de madera y las terminaciones de calidad refuerzan la elegancia de cada ambiente. El confort está asegurado todo el año: aberturas con doble vidrio que aíslan del ruido exterior, sistema de climatización central frío/calor que garantiza temperatura ideal en cualquier estación y puertas Pentágono al frente y contrafrente que otorgan máxima seguridad. Con sus 232 m² totales, esta casa no es solo un inmueble: es el escenario donde tu familia podrá vivir plenamente y proyectar el futuro en un entorno tranquilo, seguro y estratégicamente situado. Lista para ser habitada y disfrutada, donde cada espacio está pensado para que crezcan, compartan y construyan recuerdos imborrables. -----------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Senador J.pallares 800, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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