venta
USD 99.500
Casa · 169m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 169 m2·hace 3 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Valparaiso 800, Valentin Alsina
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa 5 ambientes en ventaen Valparaiso 800, Valentin Alsina
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Pide USD 250.000, un 5% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Valparaiso 800.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 862lo normal · 8186661.042
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 66 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 237.273
- Tamaño normal
- 224 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 670
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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CUARTO DE GUARDADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.241.428/mes
Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Valparaiso 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Trigo de Oro2 min · 155 m
Punta Alsina10 min · 642 m
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Educacion
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COLEGIO DURHAM · secundaria · privada2 min · 143 m
COLEGIO DURHAM · primaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
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Salud
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UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico7 min · 471 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico10 min · 656 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valentin Alsina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Valentin Alsina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 608/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Valentin Alsina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Valentin Alsina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Valentin Alsina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.980
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valparaiso 800, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
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