Casa en venta en Gerli · 5 ambientes

Casa en venta en Gerli · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Padilla Al 300

PADILLA 377. Entre Coronel Burela y Av. Teodoro Sanchez De Bustama · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
294 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 28% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de PADILLA 377. Entre Coronel Burela y Av. Teodoro Sanchez De Bustama.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 595lo normal · 825969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 173.227
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Gerli, Lanús Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una de las mejores zonas de Gerli,entre Burelas y la reconocida Av. Bustamante, con excelente conectividad, cercanía a comercios, líneas de colectivo y accesos principales. Implantada sobre un lote de 294 m² de superficie total. Planta Baja La propiedad cuenta con dos entradas, una por pasillo directo al patio y otra por el garage. Al ingresar, nos recibe un jardín delantero, que aporta privacidad y una agradable vista desde el interior. Cuenta con cochera cubierta de cómodo acceso y portón eléctrico. El living comedor es amplio y luminoso, con pisos cerámicos y buena circulación de aire. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de marmol, espacio para cocina a gas y excelente capacidad de guardado. Desde la cocina se accede al lavadero separado, funcional y techado. En esta planta se desarrollan dos dormitorios, ambos con buena ventilación natural y con pisos cerámicos y otro de parquet. Baño completo, totalmente revestido en cerámica, con sanitarios en buen estado, ducha y mampara y un antebaño con vanitory y espejo. Desde el interior se accede al patio, que cuenta con parrilla, sector descubierto. El mismo cuenta con escalera que va directo a la terraza.Espacio ideal para el disfrute diario. Planta Alta Por cómoda escalera de madera torneada se accede a la planta superior, donde se encuentran dos dormitorios adicionales, amplios y luminosos, con pisos cerámicos. Baño completo, revestido, con ducha. Desde uno de los dormitorios se accede a un balcón, que aporta luz, ventilación y un espacio exterior extra. Características destacadas • Jardín al frente • Cochera cubierta ?- Patio con parrilla • Balcón Esta casa ofrece ambientes amplios, funcionales y muy bien aprovechados, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. Contactanos para más información y coordinamos una visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL(TYK-TYK-181)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante7 min · 445 m
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin12 min · 785 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 313 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 315 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ricardo Rojas2 min · 118 m
Parque Derechos del Niño9 min · 595 m
Plaza La Conquistadora14 min · 868 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado3 min · 221 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico6 min · 364 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PADILLA 377. Entre Coronel Burela y Av. Teodoro Sanchez De Bustama, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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