venta
USD 149.900
Casa · 146m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Gerli·6 amb · 5 dorm · 146 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Gerli · 5 ambientes
USD 97.000
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Casa en venta
USD 97.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Gerli · 5 ambientes
Venta en Block 2 Unidades + Lote Libre
Donovan 2025. Entre Campichuelo y Caxaraville · Gerli, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Gerli
Pide USD 97.000, un 7% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Donovan 2025. Entre Campichuelo y Caxaraville.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.078lo normal · 1.1639111.431
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 103% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 104.704
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 532
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad en Venta en Block
• Donovan 2025, entre Campichuelo y Caxaraville Excelente oportunidad para inversión o proyecto familiar.
Ubicada en una zona estratégica, con buen acceso y entorno tranquilo, esta propiedad cuenta con dos unidades funcionales dentro del mismo terreno.
Superficie total: 180 m² Superficie cubierta: 90 m² Superficie libre: 90 m² La casa al frente se encuentra en buen estado y habitable, distribuida en: 3 ambientes (living, cocina completa y 2 dormitorios) 1 baño Terraza propia A través de un pasillo con entrada independiente desde la calle, se accede a la segunda vivienda de 3 ambientes, ideal para refaccionar o demoler según conveniencia + terreno libre para poder seguir desarrollando unidades.
Ideal para inversión, vivienda multifamiliar o desarrollo.
Excelente relación metros/precio y potencial de ampliación.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.
XINTEL(TYK-TYK-109)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 869.674 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 103.838
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.347
- Sellos y tasas~1%
- USD 970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 869.674/mes
Necesitas ingresos por $ 3.478.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Educacion
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BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado12 min · 748 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gerli
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Gerli
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Gerli
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 797/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Gerli
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gerli
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.685
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Donovan 2025. Entre Campichuelo y Caxaraville, Gerli, Lanus, Buenos Aires
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