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Casa 5 ambientes en venta en Catamarca al 400, Gerli
Casa en venta
USD 94.900
= $ 150,7 M
Cuota UVA desde $ 856.022/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Catamarca al 400, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
233 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Pide USD 94.900, un 48% menos que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 400.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 446lo normal · 8621.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 183.510
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 935
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Gerli, distribuída en dos plantas. La misma, ubicada al frente se desarrolla sobre lote propio y consta de: garage cubierto, doble cocina, living comedor, patio, terraza , sector lavadero, tres baños y cuatro habitaciones. Apto dos familias. Apto crédito bancario. Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.591 en total: USD 94.900 del aviso mas USD 6.691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.022 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.022/mes

Necesitas ingresos por $ 3.424.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Catamarca al 400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Los Cocos · Avenida Cabildo 3017 min · 447 m
Confiteria San Calletano · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 16547 min · 449 m
La Carniceria7 min · 472 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 341 m
Espacios verdes
Parque Jose Marmol9 min · 586 m
Parque de Juegos San Martin11 min · 710 m
Salud · 5 en la zona
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado9 min · 580 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado10 min · 634 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 400, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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