Casa en venta en Villa Eden Argentino · 4 ambientes
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Villa Eden Argentino · 4 ambientes

Venta casa 4 amb c/local y garage en lanus

Leon Ortiz de Rozas 4200 · Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Eden Argentino, 4 ambientes, 134 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 537 contra USD 537 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 537
Mediana m²
134 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Eden Argentino

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Gastón Centurion El equipo de RE/MAX vende: Esta casa de 4 ambientes con quincho, parque y terraza construible. Además cuenta con un local comercial y un garaje cubierto, Ubicada sobre la calle Leon Ortiz de Rozas casi esquina Magallanes, hace de esta propiedad una oportunidad hasta para dos familias. Al ingresar tenemos un pasillo con ingreso al garaje cubierto de 3.0x4.30, al lado tiene conexión con un local comercial de 4.0x4.30. Continuando tenemos un living comedor de 17m2, baño completo y cocina amplia con salida a un patio semicubierto. 3 dormitorios de generosas medidas mas una dependencia con otro baño. Quincho con parrilla, un galpón y un lavadero independientes. Un gran parque al fondo ideal para seguir construyendo. Desarrollada en un lote de 8.66 x 56, es apta para dos familias y disfrutar de un espacio libre, con sol y verde. IDEAL VIVIENDA MULTIFAMILIAR MEDIDAS: Lote 8.66x56 Sup. total 488m2 Sup Cub. 134 GARAJE 3.0 X 4.30 LOCAL 4.0 X 4.30 LIVING COMEDOR 17M2 COCINA 3.0 X 3.0 BAÑO 1.60 X 2.60 1° DORMITORIO 3.80 X 4.0 2°DORMITORIO 5.40 X 4.0 3°DORMITORIO 4.0 X 4.0 DEPENDENCIA 2.90 X 4.0 BAÑO 1.70 X 1.35 LAVADERO 2.80 X 3.0 GALPON 1.70 X 2.80 POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA. USD50.000 en la escritura y el saldo restante en 24 cuotas fijas en USD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.826/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Eden Argentino

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Eden Argentino es USD 75.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leon Ortiz de Rozas 4200, Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires

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