Casa en venta en Villa Eden Argentino · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Villa Eden Argentino · 3 ambientes

Casa 3 AMB CON jardin/terraza APTA CREDITO

Colón 2800 · Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Eden Argentino, 3 ambientes, 76 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 987 contra USD 1.000 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Eden Argentino

Descripcion

Casa al frente en ph con entrada independiente y cochera oportunidad APTA CREDITO Les Presentamos este PH tipo casa en Excelentes condiciones, listo para vivir!!! Medida del terreno 8,66 x 42 mts de largo (entrada por el frente y por pasillo al jardín trasero) OPCION DE ADQUIRIRLA AMUEBLADA!!!! Se ingresa a la propiedad a un patio delantero (se puede usar como cochera ya que tiene el ingreso mediante una reja) y hacia la derecha tenemos la cochera cubierta. Al ingresar a la vivienda accedemos al living/comedor súper amplio, y desde un pasillo distribuidor se accede a ambos dormitorios, baño y cocina con comedor diario. Al contra frente tenemos un quincho semicubierto, lavadero y la escalera con acceso hacia la terraza de la propiedad. ( IDEAL PARA CONSTRUIR ES ESTA PLANTA) Amplio fondo de 7,00 x 19 mts de largo Galpón con techo de chapa de 7,00 x 3,50 Oportunidad de inversión, las fotos muestran la calidad de la propiedad y los detalles de conservación por si solos!!!! Habitaciones: piso de parque impecables cocina/baño/comedor: pisos cerámicos Las medidas son aproximadas a titulo informativo, las reales surgiran de la documentación de la propiedad (escritura y plano). CONSULTAME Y HACEMOS UNA VISITA!!!! Si te estaria haciendo falta hasta un 35% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de creditos privada) www.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 2800, Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires

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