Casa en venta en Villa Eden Argentino · 4 ambientes
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Villa Eden Argentino · 4 ambientes

Venta casa 4 amb c/local y garage en lanus

Leon Ortiz de Rozas 4200 · Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Eden Argentino, 4 ambientes, 134 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El equipo de RE/MAX vende: Esta casa de 4 ambientes con quincho, parque y terraza construible. Además cuenta con un local comercial y un garaje cubierto, Ubicada sobre la calle Leon Ortiz de Rozas casi esquina Magallanes, hace de esta propiedad una oportunidad hasta para dos familias. Al ingresar tenemos un pasillo con ingreso al garaje cubierto de 3.0x4.30, al lado tiene conexión con un local comercial de 4.0x4.30. Continuando tenemos un living comedor de 17m2, baño completo y cocina amplia con salida a un patio semicubierto. 3 dormitorios de generosas medidas mas una dependencia con otro baño. Quincho con parrilla, un galpón y un lavadero independientes. Un gran parque al fondo ideal para seguir construyendo. Desarrollada en un lote de 8.66 x 56, es apta para dos familias y disfrutar de un espacio libre, con sol y verde. IDEAL VIVIENDA MULTIFAMILIAR MEDIDAS: Lote 8.66x56 Sup. total 488m2 Sup Cub. 134 GARAJE 3.0 X 4.30 LOCAL 4.0 X 4.30 LIVING COMEDOR 17M2 COCINA 3.0 X 3.0 BAÑO 1.60 X 2.60 1° DORMITORIO 3.80 X 4.0 2°DORMITORIO 5.40 X 4.0 3°DORMITORIO 4.0 X 4.0 DEPENDENCIA 2.90 X 4.0 BAÑO 1.70 X 1.35 LAVADERO 2.80 X 3.0 GALPON 1.70 X 2.80 POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA. USD50.000 en la escritura y el saldo restante en 24 cuotas fijas en USD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.511.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leon Ortiz de Rozas 4200, Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires

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