venta
USD 99.500
Casa · 169m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 169 m2·hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Osorio 2305, Valentin Alsina
USD 69.000
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Casa en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Osorio 2305, Valentin Alsina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 504 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Pide USD 69.000, un 46% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Osorio 2305.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 230lo normal · 428
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 58 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 128.506
- Tamaño normal
- 243 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa con galpón.
En planta baja amplio galpón con losa, portón corredizo mas persiana para camiones, luz trifásica individual, baño, oficina, entrepiso.
Salida a dos calles.
En planta casa de cuatro ambientes.
Living comedor con salida a balcón corrido, dos dormitorios, baño completo, cocina comedor diario, lavadero y patio.
Ubicado sobre Cnel.
Osorio con acceso directo a CABA.
NUEVO PRECIO POR VENTA URGENTE! PRECIO L/G
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 618.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Osorio 2305
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Amendolara) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valentin Alsina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Valentin Alsina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Valentin Alsina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Valentin Alsina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 512/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Valentin Alsina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.980
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Osorio 2305, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
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