venta
USD 99.500
Casa · 169m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 169 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Ucrania no 1085, Valentin Alsina
USD 180.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Ucrania no 1085, Valentin Alsina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Pide USD 180.000, un 15% mas que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Ucrania no 1085.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.071lo normal · 9287191.135
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 155.880
- Tamaño normal
- 168 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 885
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO CHALET EN DOS PLANTAS, A MTS. DE AV. R.
DE ESCALADA !!! SOBRE LOTE DE 8,66 X 17 MTS.
CONSTRUCCION EN 2 PLANTAS + ALTILLO.
EN PLANTA BAJA: GARAGE CUBIERTO CON PORTON LEVADIZO.
LIVING, COCINA COMPLETA TOTALMENTE AMOBLADA, COMEDOR DIARIO, BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO, PATIO PARQUIZADO.
EN PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS CON PISOS TARUGADOS Y PLACARD EMPOTRADO, LAVADERO CUBIERTO, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y PEQEUÑA TERRAZA. EN 3º PISO: ALTILLO IDEAL PLAYRROOM.
EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION.
DETALLES DE CATEGORIA.
UNIDAD APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.613.828/mes
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ucrania no 1085
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Soler) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26789 min · 594 m
La Modelo del Lud · La Rioja11 min · 674 m
Supermercado Eterno · Avenida Remedios de Escalada de San Martin12 min · 762 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 FRAGATA SARMIENTO · inicial · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano4 min · 263 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 470 m
Plaza Primero de Mayo8 min · 515 m
Salud
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado13 min · 850 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico14 min · 892 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valentin Alsina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Valentin Alsina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Valentin Alsina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 608/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Valentin Alsina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Valentin Alsina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.980
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ucrania no 1085, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Valentin Alsina
venta
USD 78.000
Casa · 138m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 138 m2·hace 5 dias
venta
USD 85.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 5 dias
venta
USD 115.000
Casa · 245m² · 3 Ambientes
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 245 m2·hace 5 dias
venta
USD 180.000
Casa · 295m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Valentin Alsina·4 amb · 3 dorm · 295 m2·hace 9 dias
venta
USD 290.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Valentin Alsina·4 amb · 3 dorm · 150 m2·hace 9 dias