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Casa 4 ambientes en venta en Jean Jaures no 3888, Valentin Alsina
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Jean Jaures no 3888, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
180 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, lo mismo que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Jean Jaures no 3888.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 8846911.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.276
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 635
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD DE ESTILO CLASICO EN DOS PLANTAS !! EN PLANTA BAJA: LIVING-COMEDOR CON PISOS DE MARMOL. TOILETTE, COCINA COMPLETA, PEQUEÑO PATIO CON LAVADERO Y GARAGE CUBIERTO. EN PLANTA ALTA: AMPLIO HALL DISTRIBUIDOR CON PISOS DE MARMOL. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. TRES DORMITORIOS ALFOMBRADOS CON PLACARD EMPOTRADO. TERRAZA SOBRE TODA LA SUPERFICIE. A SOLO 100 MTS. DE AV. J.D PERON !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jean Jaures no 3888

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estacion Puente Alsina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Punta Alsina3 min · 169 m
Kiosco El Ro-Jo · Avenida Remedios de Escalada de San Martin4 min · 277 m
Trigo de Oro9 min · 587 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 238 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/07 · adultos · publica4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CAPITAN LUIS PIEDRABUENA · inicial · publica4 min · 257 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Estacion Puente Alsina5 min · 323 m
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 356 m
Plaza Ernesto Sabato6 min · 395 m
Salud · 6 en la zona
CAPS NUEVO ALSINA · centro de salud · publico7 min · 479 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico8 min · 502 m
CENTRO DE SALUD MOLINEDO N° 17 DE LANUS · centro de salud · publico9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jean Jaures no 3888, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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