venta
USD 120.000
Casa · 135m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Remedios de Escalada · 5 amb · 4 dorm · 135 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en José P. Albarracín 2646, Remedios de Escalada
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen José P. Albarracín 2646, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 117 m²
- Sup. total
- 283 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 80.000, un 29% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de José P. Albarracín 2646.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 283lo normal · 400492
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 153 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 113.200
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 223
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA A REFACCIONAR CON FONDO LIBRE JARDIN AL FRENTE: Con posibilidad de tener entrada de auto.
LIVING: 3 X 4,25 Mts.
Revestido en piso mosaico.
DORMITORIO: 4,40 X 4,25 Mts.
Revestido en piso pinotea, ventana al frente.
COMEDOR: 6,60 X 2,46 Mts.
Revestido en piso mosaico, amplia ventana con vista al jardin.
DORMITORIO: 2,85 X 2,20 Mts.
Revestido en piso parquet. BAÑO: 1,60 x 1.80 Mts.
Instalado.
DORMITORIO: 2,06 X 2,80 Mts.
Revestido en piso parquet.
COCINA: 3,05 X 3,60 Mts.
Amoblamiento bajomesada, cocina.
LAVADERO: 3,40 X 3,60 Mts.
Con pileta.
CUARTO DE ENSERES O TALLER: 3,60 X 3,10 Mts.
LA PROPIEDAD CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS A EXCEPCIÓN DE CLOACAS CONECTADAS EN EL INMUEBLE PERO SI LA RED YA SE ENCUENTRA INSTALADA. LOTE: 8,66 X 27,50 Mts. VALOR: U$S 80.000 LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR.
VENTA DIRECTA!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José P. Albarracín 2646
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Supermercado America11 min · 734 m
Almacen15 min · 956 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 BERNARDO DUGGAN · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada8 min · 503 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado4 min · 264 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico4 min · 268 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 55,1% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 332 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 693/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana por m² de 111 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.068
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 502 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José P. Albarracín 2646, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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