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Casa 4 ambientes en venta en Manuel Blanco Encalada 236, Gerli
Casa en venta
USD 138.000
= $ 217,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Manuel Blanco Encalada 236, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
7
Baños
6
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
268 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 34% menos que lo normal entre los 47 casas de 7 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Blanco Encalada 236.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 552lo normal · 8426961.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 7 habitaciones
USD 210.395
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 665
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante Propiedad en 3 plantas • Ideal 2 Familias o destino Profesional Planta Baja: se desarrolla un 2 amb. el que esta compuesto de estar-comedor, dormitorio con placard, cocina y baño • Muy lindo patio de aprox. 6 x 5 y un gran salón de 5 x 9 con baño, antenaño y espacio de guardado. Segunda Planta: con acceso independiente desde la calle o desde el patio de Planta Baja a un gran Living Comedor aprox 7 x 6.30, con mucha luminosidad, cocina integrada, Baño, paso distribuidor, Dormitorio de 3,40 x 4 con ventana y balcón al frente, Baño muy amplio, Dormitorio de 4 x 4 también con vista la frente y tercer Dormitorio, o escritorio con vista al patio de 3 x 2,50 -todos con placard Tercer Planta: con acceso por escalera a un lindo ambiente distribuidor muy : luminoso, 3 Dormitorios u oficinas amplios, todos con ventanas al exterior (uno de 3 x 5.30, otro de 3.20 x 2,50 y el ultimo de 2.80 x 4 con baño en suite) y otro Baño completo. En la misma planta gran Quincho de aprox. 9 x 6 con parrilla, mesada, anafe y Patio de aprox 4 x 5 Todo en muy buen estado general y de una solida construcción • Cocinas y baños actualizados y modernizados • Todo recién pintado • Todos los servicios Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.237.269 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.269/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel Blanco Encalada 236

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30432 min · 149 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30434 min · 227 m
Giuseppe · Coronel Pringles 29812 min · 756 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 - EXTENSION I · secundaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · publica5 min · 350 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
Plazoleta Podesta Costa5 min · 341 m
Plazoleta Dr. Harris12 min · 754 m
Plazoleta Doctor Scuassi15 min · 930 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado2 min · 112 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado7 min · 457 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 150.000USD 138.00026 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 150.000 → USD 138.000-8.00%

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Blanco Encalada 236, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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