Casa en venta en Gerli · 3 ambientes

Casa en venta en Gerli · 3 ambientes

Duplex de 3 Amb con Cochera, Fondo y Parrilla. Apto Credito

NAZAR 777. Entre Blanco Encalada y BolaÑos · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
101 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Gerli

Piden de mas

Pide USD 94.900, un 20% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de NAZAR 777. Entre Blanco Encalada y BolaÑos.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.356lo normal · 1.134920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.390
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Gerli, Lanús ¡Dúplex de 3 ambientes con cochera, fondo y parrilla en venta • Apto crédito! Ubicado sobre la calle Nazar 777, en el barrio de Gerli, Lanús, este dúplex se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacio exterior en una propiedad lista para habitar. Desarrollado en dos plantas, la propiedad cuenta con: Planta baja: Acceso por entrada independiente con portón y rejas. Cochera al frente con espacio para un vehículo y pequeño jardín lateral. Living-comedor amplio y luminoso con escalera de madera a planta alta. Cocina definida con muebles bajo mesada, alacena y conexión para lavarropas. Toilette de cortesía. Fondo libre con sector de patio y parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Planta alta: Hall distribuidor con buena circulación. Dos dormitorios cómodos con ventilación natural, uno al frente y otro al contrafrente. Baño completo con bañera. Características destacadas: Excelente distribución interna. Ambientes bien iluminados. Espacio exterior propio con parrilla. ¡Lista para escriturar! ¡Venta directa! ¡Apta crédito! Valor: U$S 94.900.- ¡Se escuchan ofertas razonables! CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. XINTEL(GOC-GOC-324)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.591 en total: USD 94.900 del aviso mas USD 6.691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 850.846 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.846/mes

Necesitas ingresos por $ 3.403.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin4 min · 229 m
Giuseppe · Coronel Pringles 29812 min · 797 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante14 min · 891 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 ROBERTO ARLT · inicial · publica4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD · primaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas9 min · 565 m
Plazoleta Podesta Costa11 min · 700 m
Plazoleta Dr. Harris15 min · 978 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico10 min · 654 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico12 min · 764 m
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico12 min · 767 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NAZAR 777. Entre Blanco Encalada y BolaÑos, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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