Casa en venta en Gerli · 3 ambientes

Casa en venta en Gerli · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Gerli, Avellaneda Pba con Cochera y Terraza.

Pasaje Artigas, Gerli, Avellaneda al 100 · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gerli

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 1% mas que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Artigas, Gerli, Avellaneda al 100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 8216771.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.473
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de dos dormitorios con cochera techada y terraza en venta ubicada sobre esquina de pasaje Artigas al 100 esquina Mariano Acosta, Gerli, Avellaneda. Desarrollada en una planta con disposición al frente. La propiedad cuenta con patio semi cubierto con parrilla, cocina de gran tamaño, lavadero, dos dormitorios, baño principal y comedor. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Los 2 Boulevares4 min · 236 m
La Isla · Avenida Santa Fe6 min · 397 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3019 min · 565 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica5 min · 309 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 HANS CH. ANDERSEN · inicial · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 320 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna2 min · 141 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado6 min · 379 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico9 min · 545 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Artigas, Gerli, Avellaneda al 100, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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