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Casa 2 ambientes en venta en FLORIDA Nº 421, Valentin Alsina
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen FLORIDA Nº 421, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 42% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de FLORIDA Nº 421.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.4351.1941.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.144
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 972
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE CONSTRUCCION MIXTA, EN REGULAR ESTADO DE CONSERVACION, SOBRE IMPORTANTE LOTE DE TERRENO. FRENTE DE 8,66 METROS POR 34,64 METROS DE LARGO. VIVIENDA A DEMOLER O RECICLAR INTEGRAMENTE. POSEE JARDIN AL FRENTE Y FONDO LIBRE. EXCELENTE UBICACION, A 200 METROS DE LA AVENIDA J.D. PERON EN SU PARTE MAS COMERCIAL Y CENTRICA. TERRENO APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO. PROPIEDAD COMPARTIDA CON INMOBILIARIA COLEGA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de FLORIDA Nº 421

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Concordia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26786 min · 381 m
Trigo de Oro10 min · 611 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia15 min · 982 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada4 min · 267 m
JARDIN ARMENIO JRIMIAN · inicial · privada5 min · 351 m
ESCUELA CULTURAL ARMENIA · primaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Concordia3 min · 220 m
Plaza Constitucion6 min · 372 m
Plaza Mendieta Bassi6 min · 403 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico5 min · 317 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 565 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de casas de 2 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 13% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FLORIDA Nº 421, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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