Ph en venta en Villa Diamante · 4 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Villa Diamante · 4 ambientes

Ph en venta – villa caraza, lanús oeste

Aristóbulo del Valle 2100 · Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Diamante, 4 ambientes, 149 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 • Contacto: Romina Lastretti PH de 3 dormitorios con patio y parrilla en Villa Caraza – Excelente ubicación en Lanús Oeste Casa tipo PH en planta baja, ubicada en el corazón de Villa Caraza, a metros de Aristóbulo del Valle, una de las arterias comerciales más importantes de Lanús Oeste. Ideal para quien busca la comodidad de una casa con la practicidad de no compartir medianeras interiores de uso diario. Al ingresar, un amplio pasillo distribuidor con placards en toda su extensión conecta los diferentes ambientes de la propiedad. El living comedor, luminoso y de buenas proporciones, cuenta con hogar a leña de material —ideal para los días de invierno— aire acondicionado split y ventilador de techo. Desde aquí se accede directamente a un balcón/porch con reja de seguridad. La cocina, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena, tiene salida directa e independiente al patio, lo que facilita enormemente la circulación diaria. El patio, de buenas dimensiones, está revestido en símil cerámico rústico y cuenta con parrilla de material lista para usar, además de espacio verde y una escalera de acceso a la planta superior del edificio (uso exclusivo de otras unidades). La propiedad se completa con 3 dormitorios amplios, todos con excelente iluminación natural. Una oportunidad para quien busca vivir en una zona consolidada, con todos los servicios a mano y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. Corredor: Silvia Vincenzini, Corredor Público Inmobiliario CPI 8405 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 2100, Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

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