Ph en venta en Villa Diamante · 3 ambientes
Ph en venta
USD 21.000

Ph en venta en Villa Diamante · 3 ambientes

Venta ph 3 amb oportunidad lanus oeste -permuta-

Coronel Molinedo 2500 · Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Diamante, 3 ambientes, 64 m², USD 21.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,6% por debajo de la mediana del set (USD 64.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 328 contra USD 1.082 de la mediana (-69,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 1.082
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Diamante

Descripcion

DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES EN VENTA LANÚS OESTE BUENOS AIRES Un encantador PH de 67 m² ubicado sobre Coronel Molinedo en Lanús Oeste, diseñado con una distribución inteligente que maximiza cada espacio. Construido en 1995, este inmueble de 3 unidades funcionales ofrece una propuesta única con dos unidades en planta baja y una en primer piso. El recorrido comienza por un pasillo común que conduce a un living con toilette de servicio A CONTRUIR. Hacia el interior, una luminosa cocina se integra armónicamente con el comedor, creando un ambiente social y funcional. Un baño completo complementa esta zona social. Un pasillo interno comunica las dos habitaciones, beneficiadas por iluminación natural proveniente de un patio interno, garantizando espacios frescos y aireados. Con 64 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos sobre un terreno de 186 m², el PH requiere trabajos de refacción que representan una oportunidad para personalizar el espacio. La propiedad se presenta en estado regular, invitando a quien busque un inmueble con potencial de transformación y ubicación estratégica en Lanús Oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.138/mes

Necesitas ingresos por $ 732.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Molinedo 2500, Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

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