Ph en venta en Villa Diamante · 3 ambientes
Ph en venta
USD 64.900

Ph en venta en Villa Diamante · 3 ambientes

PH 3 Ambientes SIN EXPENSAS, Lanús O. Apto Crédito

Avenida Presidente Bernardino Rivadavia 2600 · Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Diamante, 3 ambientes, 60 m², USD 64.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.082 contra USD 967 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Diamante

Descripcion

PH 3 Ambientes SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO | Excelente Ubicación en Lanús Oeste Si buscás un hogar cómodo, luminoso y sin expensas, este PH de aproximadamente 90 m² puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 2600, entre E. Castro y M. Maza, ofrece una excelente combinación de comodidad, ubicación y funcionalidad. Distribución Planta Baja Amplio patio de ingreso, ideal para disfrutar del aire libre. Living-comedor. Cocina independiente. Dormitorio. Baño completo. Planta Alta Segundo dormitorio con muy buena iluminación natural. Ubicación privilegiada Frente al Hipermercado Coto, a solo: 3 cuadras de Av. 25 de Mayo. 5 cuadras de Av. Viamonte. Excelente acceso a transporte público. Cercano a colegios, comercios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Destacados Apto Crédito. Sin Expensas. Muy buena distribución. Patio propio. Excelente conectividad. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del plano y del estado parcelario. ¿Necesitás financiación? Los clientes RE/MAX pueden acceder a préstamos de hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar. Contáctanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.985/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Bernardino Rivadavia 2600, Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

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