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Ph en venta en Villa Diamante · 3 ambientes
PH tipo casa 4 amb al frentec/coch,patio y terraza
Emilio Castro 3100 · Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 118 m²
Ph en Villa Diamante, 3 ambientes, 60 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 64.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.082 de la mediana (-15,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 01/10/2026 (de USD 58.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 64.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.082
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%
Ubicacion
Emilio Castro 3100, Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires
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