Ph en venta en Villa Atlantida · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Villa Atlantida · 3 ambientes

Venta ph 3 amb lanus 2º b con terraza y cochera

Joaquín V. González 1400 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Atlantida, 3 ambientes, 58 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.293 contra USD 1.293 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.293
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Atlantida

Descripcion

******PH A ESTRENAR****** FINANCIACION: USD 50.000.- Y CUOTAS Precio: USD 90.000.- Venta de un PH de 3 ambientes super luminoso en totdos sus ambientes, al contrafrente 2º piso por escalera, balcón con parrilla,terraza y cochera. Ubicado sobre la calle Joaquin V. Gonzalez 1413 entre las calles Gral. Guido y Pringles. A solo 4 cuadras de Av. Yrigoyen, a 150 metros de Av. Eva Perón y 6 cuadras de la Estación Lanús Tren Roca. Superficie total para la unidad 132 m2. (sin cochera) Descripcion: * Living comedor de concepto abierto * Cocina equipada * Primer dormitorio * Segundo dormitorio * Balcon aterrazado con parrilla * Cochera * Terraza propia Informacion Adicional: Posibilidad de ampliar o edificar sin necesidad de autorización de otros propietarios (establecido en reglamento). Ventanas línea Modena con doble vidrio DVH (aislamiento acústico y térmico). ***Las fotos y renders son a modo ilustrativo, no contractuales. Las medidas consignadas son orientativos , las definitivas surgirán del titulo y/o estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Atlantida es USD 75.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Joaquín V. González 1400, Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

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