Ph en venta en Villa Atlantida · 4 ambientes
Ph en venta
USD 118.000

Ph en venta en Villa Atlantida · 4 ambientes

Venta de 2 de dos casas en lanus entrada independi

Saturnino Segurola 1200 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Atlantida, 4 ambientes, 120 m², USD 118.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 983 contra USD 897 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 897
Mediana m²
103 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Atlantida

Descripcion

VENTA CASAS CON ESTRADAS INDEPENDIENTE LANÚS OESTE BUENOS AIRES Propiedad de 120 m² (AMBAS JUNTAS) ubicada en Lanús Oeste, sobre calle Saturnino Segurola. Casas de construcción tradicional del año 1970 con excelente potencial de inversión y desarrollo. Distribución en 2 casas de 2 habitaciones el de adelante y 1 habitacion el trasero, 2 baños completos. La propiedad presenta un estado general bueno con posibilidades de actualización y mejora. Superficie total construida de 120 m² cubiertos sobre un terreno de 167 m². Cuenta con distribución de frente, iluminación natural y muy buena ventilación. Servicios completos de electricidad, agua, gas, internet, telefonía y televisión por cable. Cochera incluida. Espacios interiores comprenden dormitorio principal, dormitorios secundarios, comedor, vestidor, cocina independiente, lavadero y patio. Ambiente de servicio adicional amplía las posibilidades de uso. Ubicación estratégica con acceso inmediato a principales vías de comunicación, comercios, servicios educativos y de salud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.116.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Atlantida es USD 75.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saturnino Segurola 1200, Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

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