P Proppies
Ph en venta en Villa Atlantida · 2 ambientes
Ph en venta
USD 41.999
= $ 64,5 M
Cuota UVA desde $ 366.268/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en Villa Atlantida · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes lanus

Chaco 1100 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Atlantida, 2 ambientes, 54 m², USD 41.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 778 contra USD 843 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Atlantida

Descripcion

PH de 2 ambientes en venta – Lanús Oportunidad El PH se encuentra al fondo, con acceso por pasillo, brindando mayor privacidad y un entorno tranquilo. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina, un dormitorio de cómodas dimensiones y un baño completo. Además, dispone de una amplia terraza, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y ampliar las posibilidades de la vivienda. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, ubicada en una zona de fácil acceso, cercana a colegios y transportes **Características principales:** * PH interno con entrada por pasillo. * 1 dormitorio. * 1 baño completo. * Living-comedor. * Cocina. * Terraza. * Muy buena oportunidad en Lanús.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.960
Precio del aviso
USD 41.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.268/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 41.999

El precio mediano de los ph en venta en Villa Atlantida es USD 75.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chaco 1100, Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

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